Inspección técnica previa a la compra
Detecte los problemas antes de comprar.
Ver el servicio
Inspección técnica independiente y revisión de obra nueva
Inspección de viviendas y revisión de obra nueva en Marbella y la Costa del Sol
Inspecciones detalladas para compradores y propietarios, combinando pruebas funcionales, tecnología avanzada de inspección e informes fotográficos claros.
Independiente
Enfocado en el comprador
Basado en evidencias
Informe en 24 h
Termografía y humedades
Más allá de la visita
Una visita le muestra la vivienda. Una inspección le muestra en qué fijarse.
Una visita ayuda a entender el espacio, pero no está pensada para probar de forma sistemática las instalaciones accesibles, revisar los acabados y documentar el estado observado. Nuestro proceso crea una base de evidencias más clara para su siguiente decisión.
Una visita
Presenta la vivienda, la distribución y su aspecto visible.
Una inspección
Aplica un proceso consistente para inspeccionar, probar y documentar los elementos accesibles.
Cuatro servicios especializados
La inspección adecuada en cada momento.
Desde la compra de una vivienda de segunda mano hasta el pago final de una reforma, cada servicio se estructura en torno a una decisión concreta del cliente.
Revisión de obra nueva
Detecte defectos y trabajos pendientes antes de aceptar la vivienda.
Ver el servicioInspección de seguimiento
Verifique que los defectos comunicados se hayan subsanado realmente.
Ver el servicioInspección tras una reforma
Identifique los trabajos pendientes antes del pago final.
Ver el servicio¿Va a comprar una vivienda de obra nueva? Nuestra inspección de obra nueva en Marbella documenta los defectos observables y los trabajos pendientes antes de que acepte la vivienda.
Nuestro método
No solo miramos. Inspeccionamos, probamos y documentamos.
Nuestras inspecciones combinan revisión visual, pruebas funcionales prácticas, mediciones cuando procede, evidencia fotográfica e informes claros.
01
Inspeccionar
02
Probar
03
Medir
04
Documentar
05
Informar
Tecnología avanzada de inspección
Mejores herramientas, mejores evidencias.
Determinados equipos ayudan a investigar el estado visible, comprobar el funcionamiento y registrar mediciones. El equipamiento utilizado depende de la vivienda, del acceso, de las condiciones y del alcance acordado; no todas las herramientas se emplean en cada inspección.
Cámara termográfica FLIRMedidor de humedadTermómetro infrarrojoMedidor láser de distanciasComprobador eléctricoAnemómetro digitalSonómetroCámara endoscópicaNivel de burbujaDetector de huecos por percusión
Qué inspeccionamos
Una revisión sistemática de las áreas accesibles de la vivienda.
El alcance de la inspección se adapta al tipo de vivienda, a su estado y al acceso seguro disponible el día de la visita.
Estructura y elementos constructivos
Paredes y techos
Suelos y pavimentos
Puertas y carpintería
Ventanas y acristalamientos
Fontanería
Instalación eléctrica
Climatización y aire acondicionado
Baños
Cocina
Impermeabilización y humedades
Terrazas y balcones
Zonas exteriores
Piscina, cuando corresponda
Termografía infrarroja
Pruebas funcionales
Gravedad de los defectos
Prioridades claras, sin etiquetas alarmistas.
CRÍTICO
Seguridad, entrada activa de agua, incidencias eléctricas relevantes o fallos funcionales graves que requieren atención inmediata o una investigación especializada.
FUNCIONAL
La vivienda o el elemento funciona, pero no como debería.
ESTÉTICO
Calidad del acabado, daños menores, alineación, pintura, juntas, sellados y cuestiones similares.
Informe digital detallado
Un informe que realmente le ayuda a tomar decisiones.
Informe entregado en 24 horas
Cada hallazgo registrado incluye una referencia única, la ubicación exacta, una descripción clara, evidencia fotográfica, su gravedad, las mediciones pertinentes, la actuación recomendada y su estado.
INFORME DE EJEMPLO
Resumen ejecutivo
18Hallazgos
1Crítico
7Funcionales
10Estéticos
IP-001
FUNCIONALSellado deficiente en el marco de la puerta de la terraza
Dormitorio principal · Ventanas y acristalamientos
Para quién inspeccionamos
Evidencias para quienes toman la decisión.
01
Compradores
02
Propietarios
03
Compradores de obra nueva
04
Inversores
05
Administradores de fincas
Zonas que cubrimos
Marbella, la Costa del Sol y alrededores.
La disponibilidad del servicio depende de la ubicación, la vivienda y las fechas. Confirmamos la cobertura antes de la reserva.
Costa del Sol
Cobertura principal y habitual de inspección
Mar Mediterráneo
Estepona
Benahavís
Golden Mile
Puerto Banús
Nueva Andalucía
Marbella
Cobertura
Principales zonas de servicio
01Estepona
02Benahavís
03Golden Mile
04Puerto Banús
05Nueva Andalucía
06Marbella
Otras zonas de la Costa del Sol pueden cubrirse según disponibilidad, características de la vivienda y tiempos de desplazamiento.
Por qué importa la independencia
Centrados en la vivienda. Trabajando para usted.
InspectoProperty trabaja de forma independiente de vendedores, agencias inmobiliarias y promotoras. Nuestra función es registrar lo observado dentro del alcance acordado y presentarlo con claridad, sin exagerar lo que una inspección puede determinar.
Independiente
La inspección se encarga en nombre del comprador o del propietario.
Basado en evidencias
Los hallazgos se vinculan a ubicaciones, fotografías y mediciones cuando procede.
Una decisión independiente empieza por la evidencia
¿Va a comprar o recibir una vivienda en la Costa del Sol?
Solicite una inspección independiente antes de comprometerse o aceptar la vivienda.