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InspectoProperty
ENES

Servicio de inspección independiente

Inspección técnica previa a la compra en Marbella y la Costa del Sol

Detecte los problemas antes de comprar.

Inspector de InspectoProperty comprobando la humedad de una pared junto a una ventana con un medidor Bosch

Una vivienda puede causar una impresión excelente durante la visita y, aun así, presentar defectos o problemas de funcionamiento que no resultan evidentes a primera vista. Una inspección independiente le ofrece una imagen documentada del estado de las zonas accesibles antes de tomar una de las decisiones económicas más importantes de su vida.

Solicitar una inspecciónWhatsApp +34 666 107 552
Servicio

A quién va dirigido

Compradores internacionales y locales que quieren saber qué problemas puede tener una vivienda de segunda mano antes de comprometer su dinero. La inspección ayuda a identificar defectos observables, problemas relacionados con el estado de la vivienda, problemas de funcionamiento y zonas que pueden requerir una investigación especializada.

Momento adecuado

Cuándo solicitarlo

Antes de cerrar la decisión de compra; idealmente, antes de firmar un contrato privado de compraventa o mientras los plazos contractuales aún permitan tener en cuenta y comentar los hallazgos.

Qué inspeccionamos

01
  • Elementos constructivos, paredes, techos y suelos accesibles, así como signos visibles de fisuración, desplazamientos o humedad
  • Ventanas, acristalamientos, puertas y carpintería, incluidos el sellado y la alineación
  • Zonas húmedas, indicios relativos a la impermeabilización e instalaciones de fontanería visibles
  • Instalación eléctrica visible, mecanismos y luminarias
  • Equipos de climatización y ventilación, cuando sean accesibles
  • Terrazas, balcones, zonas exteriores y piscinas, cuando corresponda

Qué comprobamos

02
  • Grifos, inodoros, desagües y puntos de agua representativos
  • Enchufes, interruptores y puntos eléctricos accesibles, con los comprobadores adecuados
  • Correcto funcionamiento de puertas, ventanas y persianas
  • Electrodomésticos incluidos en el alcance acordado
  • Mandos y funcionamiento básico de la climatización, cuando sea seguro y accesible
  • Mediciones de humedad y termografía en las zonas que lo requieran

Qué documentamos

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  • Hallazgos fotografiados con su ubicación exacta, categoría y gravedad
  • Mediciones cuando proceda, como el ancho de una fisura o los niveles de humedad
  • Recomendaciones prácticas para cada hallazgo
  • Una distinción clara entre problemas críticos, funcionales y estéticos

Qué recibirá

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  • Un informe digital estructurado, con resumen ejecutivo y desglose por gravedad
  • Hallazgos organizados por ubicación, con evidencia fotográfica y acciones recomendadas
  • Evidencias útiles para entender el estado de la vivienda y plantear sus dudas al vendedor o a la agencia
  • Una base práctica para negociar cuando proceda y para decidir si es necesaria una investigación especializada
  • Información que le ayudará a prever posibles reparaciones o costes futuros antes de cerrar la decisión de compra

Informe

Un registro claro y útil

  • Referencia y categoría del hallazgo
  • Ubicación exacta y descripción
  • Evidencia fotográfica
  • Gravedad y mediciones, cuando proceda
  • Acción recomendada y estado

Independencia

Independientes por diseño

InspectoProperty trabaja de forma independiente de vendedores, agencias inmobiliarias, promotores y contratistas. Los hallazgos reflejan el estado observado dentro del alcance acordado en el momento de la inspección.

Una decisión independiente empieza por la evidencia

¿Va a comprar o recibir una vivienda en la Costa del Sol?

Solicite una inspección independiente antes de comprometerse o aceptar la vivienda.

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