A quién va dirigido
Compradores de obra nueva próximos a la finalización, a la entrega de llaves o a un periodo de revisión acordado con el promotor o la constructora.
Servicio de inspección independiente
Revisión de obra nueva en Marbella y la Costa del Sol
Detecte defectos y trabajos pendientes antes de aceptar la vivienda.
Revise la vivienda antes de la entrega. Una revisión sistemática puede identificar defectos observables, trabajos pendientes y problemas de acabado o de funcionamiento antes de que usted acepte una vivienda de obra nueva, siempre que el acceso y los plazos lo permitan. El informe le proporciona un registro fotográfico claro mientras todavía existe la oportunidad de comunicar los problemas detectados al promotor o a la constructora.
Cuándo solicitarlo
Lo más cerca posible de la entrega que permita el acceso, con tiempo suficiente para comunicar los hallazgos a la parte correspondiente antes de aceptar la vivienda.
Qué inspeccionamos
01- Acabados visibles de paredes, techos, suelos y alicatados, incluidas la alineación y las juntas
- Carpintería, puertas, armarios y elementos empotrados
- Ventanas, acristalamientos, marcos y sellados
- Sanitarios, baños e instalación de la cocina
- Terrazas, balcones, barandillas y zonas exteriores accesibles
- Instalaciones montadas y elementos técnicos visibles
Qué comprobamos
02- Aparatos sanitarios, grifos, inodoros y desagües accesibles
- Puntos eléctricos, interruptores y mecanismos, con los comprobadores adecuados
- Apertura y cierre suaves de puertas, ventanas y persianas
- Mandos y funcionamiento básico de la climatización, cuando sea seguro y accesible
- Mediciones seleccionadas de nivel, alineación y dimensiones, cuando proceda
Qué documentamos
03- Evidencia fotográfica estancia por estancia, con ubicaciones exactas
- Descripciones concisas de cada defecto, con su categoría y gravedad
- Estado de cada elemento, para poder hacer un seguimiento de su evolución
- Una lista priorizada que distingue los problemas de funcionamiento relevantes de los detalles estéticos menores
Qué recibirá
04- Un informe digital priorizado que puede compartir con el promotor, la constructora o la persona de contacto de la vivienda
- Hallazgos documentados con fotografías y organizados por estancia y ubicación
- Un proceso práctico: Revisión → Documentación → Envío del informe → Subsanación → Inspección de seguimiento
- Una base clara para una inspección de seguimiento cuando se comunique que las reparaciones están terminadas
Informe
Un registro claro y útil
- Referencia y categoría del hallazgo
- Ubicación exacta y descripción
- Evidencia fotográfica
- Gravedad y mediciones, cuando proceda
- Acción recomendada y estado
Independencia
Independientes por diseño
InspectoProperty trabaja de forma independiente de vendedores, agencias inmobiliarias, promotores y contratistas. Los hallazgos reflejan el estado observado dentro del alcance acordado en el momento de la inspección.
Para una visión detallada del proceso, los precios y lo que incluye, consulte nuestra página dedicada a la inspección de obra nueva en Marbella.
Una decisión independiente empieza por la evidencia
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Solicite una inspección independiente antes de comprometerse o aceptar la vivienda.